counter create hit

مطالب مرتبط:

منطقه آزاد اروند؛ آماده میزبانی بخش تجلی اراده ملی جشنواره فجر 36

به گزارش گروه فرهنگی خبرگزاری آنا از ستاد خبری سی و ششمین جشنواره جهانی فیلم فجر، همایون قنواتی؛ مدیرکل فرهنگ و ارشاد اسلامی منطقه آزاد اروند، گفت: در درجه اول باید بگویم که باعث افتخار ما است که مشارکت بسیار خوبی با جشنواره فیلم فجر داشتیم و مردم ما در منطقه ...

سه فیلم به خانه ها راه یافتند

شورای صدور پروانه نمایش خانگی با عرضه سه عنوان فیلم موافقت کرد.به گزارش ایسنا به نقل از روابط عمومی سازمان امور سینمایی و سمعی بصری، در جلسه 23 بهمن شورای پروانه نمایش خانگی که با حضور اکثریت اعضاء برگ ...

برنامه غذایی در بارداری، جهت بهبود رشد جنین

سوال:سلام خانم بنده الان هفته چهارم یا پنجم بارداری اش می باشد. در تلویزیون دیدم که دکتری گفت برای تغذیه در دوران بارداری در این دوره ها این مواد را مصرف کنید. حالا لطفا بنده را راهنمایی نمائید. تغذیه های مناسب پیشنهادی برای بهبود وضع رشد جنین ...

صحبت های سرلشکر قاسم سلیمانی درباره فیلم «به وقت شام»

ساعت: 08:28 منتشر شده در مورخ: 1396/11/30 شناسه خبر: 1315476 سردار قاسم سلیمانی فرمانده نیروی قدس سپاه پاس ...

انتقادها منفی بافی نیست/داوری فیلم‌ها امسال جامع نبود

سخنگوی کمیسیون فرهنگی مجلس در گفتگو با خبرنگار ایلنا، با اشاره به بررسی وضعیت سی و ششمین دوره جشنواره فیلم فجر گفت: براساس آثاری که دیدیم و همچنین گزارش‌هایی که پیرامون روند برگزاری جشنواره به دست‌مان رسیده، انتظار ما بر این بود که جشنواره بهتر از آنچه که برگزار ش ...

خاویر باردم پناهگاهش را پیدا کرد/ زندگی با پنگوئن ها

خاویر باردم پناهگاهش را پیدا کرد/ زندگی با پنگوئن ها

ساعت: 11:16 منتشر شده در مورخ: 1396/11/30 شناسه خبر: 1315694 بازیگر اسپانیایی برنده اسکار بازی و ته ...

فیلم مجید مجیدی نقص فنی داشت/ در انتظار پیشنهاد کانون کارگردانان

غلامرضا فرجی سخنگوی شورای صنفی نمایش درباره جلسه امروز دوشنبه ۳۰ بهمن ماه این شورا گفت: به جای فیلم «آینه بغل» به کارگردانی منوچهر هادی فیلم «دعوتنامه» به کارگردانی مهرداد فرید از چهارشنبه دوم اسفند ماه اکران می شود. وی ادامه داد: همچنی ...

انتقاد از آزاد بودن برخی مدیران موسسات اعتباری

انتقاد از آزاد بودن برخی مدیران موسسات اعتباری

سخنگوی دولت و رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت: «مدیران موسسات اعتباری متخلف هر کدام به کسی یا جائی وصل بودند و الآن هم دارند آزاد می‌چرخند». به گزارش شمانیوز: سخنگوی دولت و رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت: «مدیران موسسات اعتباری متخلف هر کدام به کس ...

عزاداری فاطمیه رزمندگان عراقی در خط مقدم مبارزه با گروهک های تروریستی +فیلم

عزاداری فاطمیه رزمندگان عراقی در خط مقدم مبارزه با گروهک های تروریستی +فیلم

به گزارش خبرنگار فرهنگی باشگاه خبرنگاران پویا، در ایام فاطمیه و سوگواری حضرت فاطمه زهرا(س) بساط هیئت‌های مذهبی در میان شیعیان دنیا برپاست و دوستداران اهل بیت(ع) بیرق عزای حضرت ام ابیها(س) را سر در مساجد و حسینیه‌ها علم می‌کنند و برای آن بانوی بزرگ اقامه ...

دست "فروشنده" از بفتا خالی ماند

مراسم هفتاد و یکمین دوره جوایز آکادمی هنرهای فیلم تلویزیون انگلیس به نام بفتا در سال 2018 شامگاه یکشنبه (29 بهمن ماه) در شهر لندن برگزار شد و طی آن؛ برگزیدگان بخش‌های مختلف معرفی شدند. مراسم فرش قرمز این جشنواره از ساعت 20 به وقت ایران و مراسم ا ...

جامعه ما همه نیازهای جامعه مدرن را دارد اما توانایی هایش را نه

به گزارش خبرنگار حوزه اندیشه خبرگزاری آنا، متن زیر نامه دکتر رضا داوری اردکانی از اساتید به نام حوزه فلسفه و رییس فرهنگستان علوم به دبیر خانه هم اندیشی اسلامی است. «باسمه تعالی؛دبیرخانه محترم هم اندیشی اسلامی، باسلام و درود،از دعوتی که فر ...

با دعواهای ادبی نویسندگان هم عصر آشنا شوید/شلیک تفنگ ریچارد فورد به رمان هافمن

به گزارش ایسکانیوز از لیت هاب، حالا دیگر مانند قدیم شاهد دعواهای ادبی نیستیم. شاید نویسنده‌ها مهربان‌تر از قبل شده‌اند، یا شاید حالا دیگر در توییتر حرف‌هایشان را می‌زنند. قانونی که برای قرار گرفتن در این فهرست وجود دارد این است که هر دوطرف باید نویسنده باشند ...

فعالیت هنری خواننده آکادمی گوگوش در ایران؟!

خبرگزاری فارس نوشت: خواننده آکادمی گوگوش با همکاری ۵ هنرمند داخلی و ۵ هنرمند سوئدی قصد برگزاری نمایشگاهی با موضوع «آزادی زنان» را دارد. «ارغوان» که در فصل اول آکادمی موسیقی گوگوش شرکت کرده بود، اخیراً نمایشگاه‌گردانی (کیوریتوری ...

معرفی «۱۰۰ زن تاثیرگذار تاریخ»/ «حکایت حال» به چاپ چهارم رسید

به گزارش گروه رسانه‌های دیگر خبرگزاری آنا، کتاب «۱۰۰ زن تاثیرگذار تاریخ» نوشته کتلن کویپر به تازگی با ترجمه شهین احمدی توسط انتشارات معین منتشر و راهی بازار نشر شده است. این کتاب به عنوان یکی از مجلدات مجموعه راهنمای بریتانیکا در معرفی تاثیرگذارترین شخصیت‌ها ...

«عبدالمنعم ابوالفتوح» در لیست تروریستها قرار گرفت

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از العالم، عبدالمنعم ابوالفتوح رئیس حزب مصر قوی امروز به همراه ۱۵ نفر دیگر از اعضای این حزب در لیست افراد تروریست قرار گرفت. ابوالفتوح چند روز پیش از بازداشت در مصر در سفری که به انگلیس داشت در مصاحبه با شبکه تلویزیونی ا ...

 برتری خانگی شانگهای SIPG با درخشش اسکار

 خبرگزاری تسنیم: دومین بازی امروز (سه‌شنبه) گروه E لیگ قهرمانان آسیا با پیروزی پرگل 6 بر صفر تیم جئونبوک کره جنوبی برابر کیتچی هنگ‌کنگ پایان یافت. گل‌های تیم کره‌ای در این مصاف خارج از خانه توسط آدریانو (6 - پنالتی، 14 و 46 - پنالتی)، کیم جین سو (26)، تیاگو آلوز ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر